Merelstraat 8, Wijchen

Op gewilde locatie gelegen, ruime tussenwoning met maar liefst 5 (slaap)kamers, een stenen berging en een achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden, het centrum en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Bouwjaar: 1966.
Inhoud: 474 m³.
Woonoppervlak: 134 m².
Externe bergruimte: 13 m².
Perceeloppervlak: 155 m².

Bijzonderheden:
- Hoofddak in 2018 vernieuwd
- Voorzien van rolluiken op de 1e verdieping en screens op de begane grond en zolder
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, achterzijde op de 1e verdieping
- 5 volwaardige slaapkamers
- Deze woning biedt de toekomstige eigenaar veel mogelijkheden; het woonhuis is op onderdelen gedateerd en is toe aan
een eigentijdse aanpassing, u kunt de woning dus geleidelijk of direct aan uw eigen smaak aanpassen.
- Ouderdomsclausule van toepassing op de koopakte

Indeling:
Vanuit de entree met toilet en trapopgang loop je rechtdoor de open keuken en woonkamer in. Door de grote ramen voor en achter is de woonkamer lekker licht. De keuken is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via een deur in de keuken is er toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier ruim bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn licht en zonnig door de grote ramen. Badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakkapel over de gehele breedte, 2 dakramen en veel bergruimte in de inbouwkasten en achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is voorzien van fraaie planten, borders, een terras en een stenen berging met achteringang.